Utolsó frissítés: 2019-04-01

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?

Tervezés
Kivitelezés
Gyártás - képviselet
Kereskedelem
Építkezem, építkezni fogok
Lakást, munkahelyet rendezek be
Egyéb

Könyv

Magyar építészet

Épinfó - Aktuális

< >

Magasabban gyorsabb?

Ingatlan 2017. 11. 30.

Panelházak esetében gyakran merülnek fel kérdések, esetleg problémák, melyek a lakás épületen belüli elhelyezkedéséből fakadnak, azaz, hogy hányadik emeleten is található az adott ingatlan. Ebből kifolyólag sokakat foglalkoztat, például befektetés előtt, hogy a megvásárolt lakáson mennyi idő alatt lehet várhatóan továbbadni. Ezért a Duna House készített egy, a témával foglalkozó rövid elemzést.

A Duna House saját értékesítési adataira támaszkodva megvizsgálta, hogy az emelet függvényében miként változik az átlagos értékesítési idő panellakások esetében. Ehhez három csoportba soroltuk az emeleteket: 1-3., 4-7. és 8+.

Budapesten legrövidebb idő alatt – átlagosan 71 nap – az elsőtől a harmadik emeletig értékesíthetők a lakások. Ugyanez elmondható a vidéki nagyvárosokról is, mint például Debrecen és Pécs. A fővárosban a leghosszabb értékesítési idővel – átlagosan 95 nap – a negyedik és hetedik emelet közötti lakások rendelkeznek. Ezen belül a negyedik emelet egy kritikus szint, melynek oka a lift, vagyis annak hiánya. Sok esetben ugyanis a négyszintes panelépületekben nincs lift, viszont ez már olyan magasság, melyet nem szívesen másznak meg a lakók akár naponta többször is. Valamint a legfelső szinteket sok érdeklődő nem preferálja az esetleges beázások miatt sem.

A nyolcadik emeleten és afölött ismét rövidebb idő alatt túl lehet adni a paneleken, átlagosan 78 nap az értékesítési idő a fővárosban. A legfelső emeletek esetében értéknövelő, ezáltal eladást gyorsító tényező lehet sok esetben a lakásból nyíló kilátás.

A várakozásokkal ellentétben tehát nem a legmagasabb emeleteken fekvő lakásokat tart tovább eladni, hanem a középső szinteken lévőket (4-7. emelet). Drasztikus eltérésekre azonban nem kell gondolni, alig több mint 20 nap különbség van a legalacsonyabb és a legmagasabb átlagérték között.

Ezek az adatok csak a jelen piaci állapotokra jellemző átlagos számok, egyedileg (lakásonként, épületenként, telepenként) és időben nagy eltérések lehetnek ettől!

Forrás: Duna House Holding Nyrt.

< >
Kapcsolódó katalógus oldal(ak):
Ingatlan

Aktuális - Hír, cikk, ajánló

Hogyan lehet mérsékelni a lakásáfa emelkedés hatását?

Hírek 2019. 04. 04.
A napokban zajló Construma 2019. kiállítás látogatóit is fokozottan foglalkoztatja, hogy a  jelenlegi építőipari helyzetben nagyon kevés az esély arra, hogy a most építkezésbe kezdők a költségeik teljes összegét a kedvezményes, 5 százalékos áfával számolják el. Arra azonban van lehetőség, hogy az áfaemelkedés negatív hatását mérsékeljük. A döntés meghozatalában segít a BERGER Házak által bevezetett - a piacon jelenleg egyedülálló - Áfa Őr szolgáltatás, valamint az Áfa Kalkulátor

Szakkönyv

Színes otthon - Találjuk meg a kedvenc színeinket

Lakberendezés 2019. 04. 04.
A Színes otthonban az ismert lakberendezési és divatszakértő, Anna Starmer osztja meg velünk a színek iránti rajongását, és nyújt segítséget abban, hogy megfelelően alakíthassuk át szobánk, lakásunk vagy házunk belső tereit. A pompás fotók segítségével segít megtervezni, miként tölthetjük meg otthonunkat a számunkra ideális és inspiráló színekkel

Szakcikk

Tárolás kis helyiségben - 5 tipp a rendszerezéshez

A kis helyiségekben való tárolás nem csak a helyszűke, de lakhatási és esztétikai szempontból is problémás lehet. Ilyen esetben sokszor újabb és újabb holmikba ütközünk, amiket aztán egyik helyről a másikra pakolunk, s idővel a kialakult káosznak köszönhetően nagyon nehéz lesz megtalálni azt, amit éppen keresünk.  Mindez nem azt jelenti, hogy kis helyiségben nem lehet eredményes tárolási rendszert kialakítani, csupán annyit, hogy kreatívabb megoldásokat kell választani

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?