Utolsó frissítés: 2018-09-21

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?

Tervezés
Kivitelezés
Gyártás - képviselet
Kereskedelem
Építkezem, építkezni fogok
Lakást, munkahelyet rendezek be
Egyéb

Könyv

Épinfó - Aktuális

< >

Magasabban gyorsabb?

Ingatlan 2017. 11. 30.

Panelházak esetében gyakran merülnek fel kérdések, esetleg problémák, melyek a lakás épületen belüli elhelyezkedéséből fakadnak, azaz, hogy hányadik emeleten is található az adott ingatlan. Ebből kifolyólag sokakat foglalkoztat, például befektetés előtt, hogy a megvásárolt lakáson mennyi idő alatt lehet várhatóan továbbadni. Ezért a Duna House készített egy, a témával foglalkozó rövid elemzést.

A Duna House saját értékesítési adataira támaszkodva megvizsgálta, hogy az emelet függvényében miként változik az átlagos értékesítési idő panellakások esetében. Ehhez három csoportba soroltuk az emeleteket: 1-3., 4-7. és 8+.

Budapesten legrövidebb idő alatt – átlagosan 71 nap – az elsőtől a harmadik emeletig értékesíthetők a lakások. Ugyanez elmondható a vidéki nagyvárosokról is, mint például Debrecen és Pécs. A fővárosban a leghosszabb értékesítési idővel – átlagosan 95 nap – a negyedik és hetedik emelet közötti lakások rendelkeznek. Ezen belül a negyedik emelet egy kritikus szint, melynek oka a lift, vagyis annak hiánya. Sok esetben ugyanis a négyszintes panelépületekben nincs lift, viszont ez már olyan magasság, melyet nem szívesen másznak meg a lakók akár naponta többször is. Valamint a legfelső szinteket sok érdeklődő nem preferálja az esetleges beázások miatt sem.

A nyolcadik emeleten és afölött ismét rövidebb idő alatt túl lehet adni a paneleken, átlagosan 78 nap az értékesítési idő a fővárosban. A legfelső emeletek esetében értéknövelő, ezáltal eladást gyorsító tényező lehet sok esetben a lakásból nyíló kilátás.

A várakozásokkal ellentétben tehát nem a legmagasabb emeleteken fekvő lakásokat tart tovább eladni, hanem a középső szinteken lévőket (4-7. emelet). Drasztikus eltérésekre azonban nem kell gondolni, alig több mint 20 nap különbség van a legalacsonyabb és a legmagasabb átlagérték között.

Ezek az adatok csak a jelen piaci állapotokra jellemző átlagos számok, egyedileg (lakásonként, épületenként, telepenként) és időben nagy eltérések lehetnek ettől!

Forrás: Duna House Holding Nyrt.

< >
Kapcsolódó katalógus oldal(ak):
Ingatlan

Aktuális - Hír, cikk, ajánló

XXI. Újszegedi Bioépítészeti Napok – Program

A XXI. Újszegedi Bioépítészeti Napok 2018. október 9-20. között kerül megrendezésre a szegedi Bálint Sándor Művelődési Házban (6726 Szeged, Temesvári krt. 42.). Konferencia napok: 2018. október 9-11.

Szakkönyv

Modell vagy külön út: Bécs szociális lakásépítészete

Építészet 2018. 08. 21.
Bécs szociális lakásépítészete méltán világhírű. Az 1920-as évek első szociális lakóháztípusa, a Hof, már a maga korában is fogalommá vált. A parkosított udvarokat körbeölelő hatalmas lakótömbök a modern kori (értsd Habsburg-kor utáni) város kulturális identitásának alappillérei. De nem csak az épületek képviselnek értéket, hanem a szociális bérházépítés korokon és rendszereken átívelő társadalmi gyakorlata is

Szakcikk

Zsaluzia vásárlás előtti tudnivalók

Árnyékolástechnika 2018. 09. 10.

Amennyiben egy modern megjelenésű, tartós és hatásos kültéri árnyékolót keresünk nyílászáróinkra, az egyik legjobb alternatívát a zsaluzia jelenti. Nem véletlenül, hiszen a hazánkban is egyre nagyobb népszerűségnek örvendő termék rengeteg olyan tulajdonsággal kecsegtet, ami minden téren a beltéri árnyékolók elé helyezi a zsaluziát, sőt mi több, bizonyos tekintetben még a redőnyt is képes maga mögé utasítani

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?