Utolsó frissítés: 2020-07-29

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?

Tervezés
Kivitelezés
Gyártás - képviselet
Kereskedelem
Építkezem, építkezni fogok
Lakást, munkahelyet rendezek be
Egyéb

Könyv

Magaságyások

Épinfó - Aktuális

< >

Csak az állam tudna segíteni a bajba jutott lakáshiteleseken

Ingatlan 2018. 12. 06.

Rendszerszintű szociális bérlakásprogramra van szükség Balla Ákos szerint

Idén mintegy 2500 családot lakoltattak ki, naponta nyolc ingatlant árvereznek el a bankok Magyarországon. Az egyetlen hosszútávú megoldás erre a problémára az állami bérlakás program lenne – mondja Balla Ákos ingatlanszakértő.

A kilakoltatás és az ingatlan elárverezése a legrosszabb, amit történhet egy lakáshiteles ügyféllel és a bankkal is. Senkinek nem érdeke az ilyenfajta „végső megoldás”, mégis naponta átlagosan nyolc ingatlant árvereznek el, többnyire értéke alatt. A bankok és az adósok számára is az az egyik legjobb menekülés, ha az állam megveszi ezeket az árverezendő ingatlanokat és azokat visszabérelhetik a lakók.

A Nemzeti Eszközkezelő Zrt.-nek eddig is felajánlhatták lakásukat azok, akik nem tudták fizetni a törlesztőrészleteket és visszabérelhették az otthonukat. Mostanában kerül az Országgyűlés elé az a módosító javaslat, amelyet, ha elfogadnak, a devizahitelesek nagyon kedvező feltételekkel vásárolhatják majd vissza ingatlanukat, amit eddig béreltek.

„Bízom benne, hogy az Országgyűlés elfogadja ezt a törvényjavaslatot és ez megoldást nyújthat azoknak, akik képesek egyösszegben vagy részletfizetéssel visszavásárolni ingatlanjukat. Azonban még ez a könnyítés sem tud segíteni mindenkin, számukra csak a piaci díj alatti bérleti lehetőség jelent megoldást” – mondja Balla Ákos ingatlanszakértő.

Ahhoz, hogy azok számára is megoldást nyújtson, akik nem tudják visszavásárolni lakásukat, pályakezdők, elváltak vagy egyéb nehéz élethelyzetbe kerültek, az államnak egy jól működő, százezres nagyságrendű bérlakásállományt kellene létrehoznia, mellyel indirekt módon kontrollálhatja a bérleti díjakat.

„Nulla forintért senki számára nem biztosítható lakhatás, ugyanakkor az államnak kötelessége a szociálisan rászoruló társadalmi réteget a piaci díj alatti bérleti lehetőséggel segíteni” - mondja a Balla Ingatlan tulajdonosa.

Az ingatlanszakértő szerint az egykori önkormányzati bérlakásprogram csalásba, lopásba, fosztogatásba fulladt, az önkormányzatok elherdálták ingatlanvagyonukat és mára felelőtlen, primitív állapot uralkodik a bérlakáspiacon. A megoldás az, hogy az államnak használt lakásokat kellene vásárolnia, akár nem fizető devizahiteles, csökkent értékű banki portfóliókra szert tennie. Ezeket a lakásokat – sokezer ilyen ingatlanra volna szükség – a piaci bérleti díj 60-70%-áért kellene kiadni a rászorulóknak. Ehhez persze szükség van egy egyszeri állami forrásbevonásra – amihez alapot adhat a Nemzeti Eszközkezelő jelenlegi programján keresztül befolyó összeg – később pedig egy jól működő, önfenntartó, önfinanszírozó piaci vállalkozást lehet építeni rá: a bérleti díjakból újabb bérlakások vásárlására nyílhat lehetőség.

Forrás: Emerald Public Relations

< >
Kapcsolódó katalógus oldal(ak):
Ingatlan

Aktuális - Hír, cikk, ajánló

Lakásépítés: a csökkenés járvány nélkül is várható volt

Hírek 2020. 07. 15.

Megjelent az Építési Piaci Prognózis 2023 frissítése

Az évente épített új lakások számának csökkenése a lakáspiaci élénkítési kísérlet kifulladása miatt a veszélyhelyzet nélkül is várható volt, vélik a független Építési Piaci Prognózis készítői. A 2019-re meglehetősen pontos előrejelzést adó anyag vezető elemzője, Varga Dénes ma is reálisnak tartja 2020-ra, a tavalyinál 25 százalékkal kisebb lakásszámot: a 2019-re jelzett 21 500 darabhoz képest a valóságban 21 127 lakás épült meg, az idei várakozás pedig 16 650 lakóegység. A szakember évek óta hangsúlyozza: lakáspiaci stabilitást nem lehet pusztán befektetői célú vásárlókra alapozni. Ehelyett a nem megfelelő lakásban élő, vagy lakással nem rendelkező családok fizetőképességét kell erősíteni


Szakkönyv

Régiből újat - Bútorfelújítás mindenkinek

Lakberendezés 2020. 07. 16.
A bútorfestés nem olyan nagy ördöngösség ám! Kezdőként a legfontosabb, hogy legyen egy alaptudásod az eszközökről, festékekről és az egész folyamatról, az egyes lépésekről. Ebben a könyvben segítséget kapsz mindhárom lépéshez: a kereséshez, az ötletekhez és a gyakorlati megvalósításhoz egyaránt

Szakcikk

Szilárd alapra lehet nagy dolgokat építeni

Építőanyagok 2020. 07. 29.
30 évvel ezelőtt alapították a Lasselsberger Kft-t, amely egy gyors névmódosítást követően Lasselsberger-Knauf néven hamar a hazai építőanyaggyártás egyik meghatározó szereplője lett. Az elmúlt három évtizedben termékei és innovációi révén a cég nem csak Magyarországon vált ismertté és jó pár termékkategória tekintetében piacvezetővé, de a régióban is komoly hídfőállásokat épített ki. Egy országokon túlívelő sikertörténet, ami Veszprémből indult

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?