Utolsó frissítés: 2022-01-17

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?

Tervezés
Kivitelezés
Gyártás - képviselet
Kereskedelem
Építkezem, építkezni fogok
Lakást, munkahelyet rendezek be
Egyéb

Könyv

Kőmunkák a kertben és a ház körül

Épinfó - Aktuális

< >

Stabil mutatókkal, stagnáló árakkal zárt az ingatlanpiac 2020 utolsó negyedévében

Ingatlan 2021. 01. 22.

Az utolsó negyedévben 34 ezer tranzakció zajlott a lakóingatlan piacon a Duna House becslése alapján, ami a 2019-es negyedéves adatokkal szinte megegyező volument jelöl. A decemberi hónapban az elmúlt két évnél minimálisan erősebb volt a forgalom, amely így több mint 10 ezer adásvételt jelentett az utolsó hónapban. Éves szinten az ingatlanközvetítő vállalat összesítése alapján 131 460 tranzakcióval zárt a piac, amely 12%-os visszaesést jelent 2019-hez képest.

Az elmaradást a CoVID első hulláma alatti társadalmi korlátozó intézkedések okozták, a március, április, májusi forgalom majdnem 40%-kal volt kisebb az előző évinél, a mélypontot április jelentette közel 60%-os elmaradással. Januártól a kormányzati otthonteremtési támogatásoknak is köszönhetően, aktív keresletet vár a Duna House, amely a tranzakciók számának növekedésével is járhat. 2021-ben az előrejelzése szerint a tranzakciók száma a130-150 ezer közötti sávban fog elhelyezkedni.

Az ingatlanárakban a Duna House országos lakásárindexe nem mutat változást, 193-as nominál és 133-as reálértékével továbbra is stagnáló állapotot jelöl. Területenként és ingatlantípusonként kicsit vegyesebb már a kép, a panellakásoknál minimális csökkenés, a téglalakásoknál inkább emelkedés tapasztalható az árindexekben, országrészeket tekintve a nyugati régió mutatott fejlődést, míg keleten inkább csökkentek az árak. Az alkupozíciók és az értékesítési idők is emelkedtek, amelyek szintén az érett ingatlanpiac fontos jellemzői.

Az újépítésű lakások piacán a fővárosban továbbra is a IX., XI., XIII. kerületben aktív a piac, itt található a legtöbb fejlesztés, a legdrágább kerületek viszont jellemzően Budán és a belvárosban vannak továbbra is. Már összesen 7 kerületben volt 1 millió forint feletti négyzetméterár az utolsó negyedévben, így Budapesten az újépítésű otthonok átlagos négyzetméterára átlépte az 1 millió forintos határt. Legolcsóbban a XXIII., XVII. és XVIII. kerületben lehetett ebben a kategóriában vásárolni.

A befektetők eladóként és vevőként is visszafogottabb aktivitást mutatnak 2019 decemberéhez képest. A vevői ügyfélprofil 36%-os befektetői arányt mutat a fővárosban, ahol az eladók között is csak 4% nyilatkozott úgy, hogy korábbi befektetését értékesítette. Az első lakásvásárlók 23%-os aránnyal tartják magukat vidéken és a fővárosban egyaránt, a következő időszakban az ő arányuk nőhet az otthonteremtési támogatások jelentős bővülése miatt.

A jelzáloghitel piacon negyedéves viszonylatban nem volt jelentős változás. A 20 millió forint feletti ügyletérték a fővárosban volt jelen a legnagyobb arányban (34%). Ezzel szemben vidéken ekkora összegű hitelt keleten az ügyfelek 4, nyugaton az emberek 11 százaléka igényelt. A keleti és a nyugati országrészben is a 10-15 millió forintos ügylet volt a legnépszerűbb. A jelzáloghitelt igénylők legnagyobb arányban 20 éves futamidővel kalkulálnak ügyletükhöz, csak úgy, mint a korábbi negyedévekben. Budapesten ennek aránya 42, nyugaton 52, míg a keleti országrészben 38 százalék volt. Keleten 22%-ra ugrott a 25 éves futamidővel kalkulálók aránya. A lakáscélú hitelek piacán éves összegzésben az MNB tényadatai (1-10. hó) és a Duna House becslése (11-12. hó) alapján 2020-ban a tavalyinál 4 milliárd forinttal erősebb jelzáloghitelpiac realizálódott, ami közel 1%-os növekedést jelent.

A teljes elemzés ezen a linken érhető el.

Forrás: Duna House Holding Nyrt.

< >
Kapcsolódó katalógus oldal(ak):
Ingatlan

Aktuális - Hír, cikk, ajánló

Világbajnok lett a Puskás Aréna a MAPEI referenciaépületek világversenyén

Gyártói hírek, cikkek 2022. 01. 11.

A Puskás Aréna rekonstrukciója díjat nyert a MAPEI referenciaépületek világversenyén. A MAPEI Csoport leányvállalatai között 19. alkalommal megrendezésre került Reference Grand Prix versenyre több száz kiemelkedő pályázat érkezett a világ minden tájáról

Szakkönyv

Érezd magad otthon - Lakberendezés A-tól Z-ig

Lakberendezés 2021. 11. 24.
Hogyan hozzak létre egy otthont, amely az ízlésemnek, a rendelkezésemre álló térnek és az életformámnak egyaránt megfelel? Mi mutat jól és miért? Hogyan rendezzek be egy lakást, hogy abban valóban otthon érezzem magam? Napjaink egyik legnevesebb svéd lakberendezője, Frida Ramstedt világos stílusban, gyakorlati példákkal illusztrálva vezet be bennünket az otthonteremtés alapvető szabályaiba

Szakcikk

Hogyan válasszunk bútort, avagy funkció vagy design?

Ha teljesen tanácstalan azt illetően, milyen darabokkal rendezze be lakását, kövesse a mottót: "a szépség az egyszerűségben rejlik". E mondat érvényessége örök, ahogyan az egyszerű dolgok szépsége is, amelyek használati formái sértetlenül túlélik az idő könyörtelen múlását

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?