Utolsó frissítés: 2019-01-17

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?

Tervezés
Kivitelezés
Gyártás - képviselet
Kereskedelem
Építkezem, építkezni fogok
Lakást, munkahelyet rendezek be
Egyéb

Könyv

Épinfó - Aktuális

< >

Csökkent az első lakást vásárlók száma, mikor jöhet a fordulat?

Ingatlan 2018. 05. 16.
Lakásvásárlási célok változása 2012-2017 (Forrás: Duna House)
Lakásvásárlási célok változása 2012-2017 (Forrás: Duna House)

Az első lakásukat vásárolni szándékozó fiatalok nehezen tartják a lépést az ingatlanpiaci fellendüléssel. Az elmúlt 6 évben szinte folyamatosan csökkent a lakásvásárlók között az első otthonukat vásárlók aránya, amely jelenleg 20% körül mozog. A fiatalok jellemzően a kisebb alapterületű, modern lakásokat keresik, így az újépítésű lakások folyamatos megjelenése javíthat ezen az arányon, amelyen az állam lakástámogatási kezdeményezései is erősíthetnek.

A Duna House az MNB Lakáspiaci jelentésének adatait is felhasználva elemezte az első lakást vásárlói, illetve a befektetői réteg változását az elmúlt időszakban. Ez a két szegmens változott ugyanis a legnagyobb mértékben. Míg az első lakásvásárlók hat évvel ezelőtti 35%-os aránya 2015-től 20 és 25% közé csökkent, addig a befektetési célú vásárlás fordított arányban, 20%-os legalacsonyabb részarányról 40%-ig emelkedett.

„Az első lakásvásárlók mindig fontos szerepet töltenek be az ingatlanpiac keresleti oldalán. Jellemzően a 40-60 négyzetméter közötti lakásokat keresik, idén áprilisban Budapesten átlagosan 24 millió forintot költöttek ingatlanvásárlásuk során. A 2020-ig biztosan tartó újépítésű projektek növekvő számával az első lakásvásárlók aránya is emelkedhet.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. „A befektetési céllal vásárlók aránya az elmúlt 3 évben már fixen 40% körüli értéken mozgott, ők jellemzően a jól kiadható, szintén nem túl nagy lakásokat keresik a piacon, amelyekért a múlt hónapban már átlagosan több mint 30 millió forintot fizettek.”

Az első lakásvásárlók arányának növekedését az állami ösztönzők is segíthetik. A lakástakarék után járó állami támogatás, a családi otthonteremtési kedvezmény, a támogatott hitelek és hitelelengedési lehetőség, valamint a lakáshitel-cafeteria is támogatja a fiatalokat lakáscéljaik elérésében.

A befektetési célú vásárlást az alacsony kamatkörnyezet és a dinamikusan emelkedő ingatlanárak teszik vonzóvá. Az MNB adatai szerint mind a használt, mind az újépítésű lakások esetében az elérhető hozamprémium 5% felett volt az elmúlt három évben.

Forrás: Duna House Holding Nyrt.

< >
Kapcsolódó katalógus oldal(ak):
Ingatlan

Aktuális - Hír, cikk, ajánló

Számold ki az építkezés költségét készházakra is!

Gyártói hírek, cikkek 2019. 01. 17.

2019 januárjától a BERGER Házak is szerepel a TERC Összevont Építőipari Normagyűjteményében

Az építőipar valamennyi szereplője számára meghatározó a TERC ÖN normagyűjtemény. Az építkezések kivitelezéséhez szükséges árajánlat elkészítését segítő adatbázissal immár a készházak megrendelése esetén is lehet számolni, hiszen e munkanem alatt 2019 januárjától – egyetlen szolgáltatóként – a BERGER Házak is megtalálható.

Szakkönyv

Kőházak

A kő mint építőanyag a római idők óta jelen van a Kárpát-medencében és végigkíséri a történelmünket. A mai napig meglepően sok kőház van hazánkban. A kötet áttekinti a magyarországi kőépítkezés történetét, ismerteti a kőfajtákat, a kőszerkezeteket és a kőből épült lakóházak jellemzőit

Szakcikk

Tárolás kis helyiségben - 5 tipp a rendszerezéshez

A kis helyiségekben való tárolás nem csak a helyszűke, de lakhatási és esztétikai szempontból is problémás lehet. Ilyen esetben sokszor újabb és újabb holmikba ütközünk, amiket aztán egyik helyről a másikra pakolunk, s idővel a kialakult káosznak köszönhetően nagyon nehéz lesz megtalálni azt, amit éppen keresünk.  Mindez nem azt jelenti, hogy kis helyiségben nem lehet eredményes tárolási rendszert kialakítani, csupán annyit, hogy kreatívabb megoldásokat kell választani

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?