Utolsó frissítés: 2018-06-28

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?

Tervezés
Kivitelezés
Gyártás - képviselet
Kereskedelem
Építkezem, építkezni fogok
Lakást, munkahelyet rendezek be
Egyéb

Könyv

Épinfó - Aktuális

< >

Csökkent az első lakást vásárlók száma, mikor jöhet a fordulat?

Ingatlan 2018. 05. 16.
Lakásvásárlási célok változása 2012-2017 (Forrás: Duna House)
Lakásvásárlási célok változása 2012-2017 (Forrás: Duna House)

Az első lakásukat vásárolni szándékozó fiatalok nehezen tartják a lépést az ingatlanpiaci fellendüléssel. Az elmúlt 6 évben szinte folyamatosan csökkent a lakásvásárlók között az első otthonukat vásárlók aránya, amely jelenleg 20% körül mozog. A fiatalok jellemzően a kisebb alapterületű, modern lakásokat keresik, így az újépítésű lakások folyamatos megjelenése javíthat ezen az arányon, amelyen az állam lakástámogatási kezdeményezései is erősíthetnek.

A Duna House az MNB Lakáspiaci jelentésének adatait is felhasználva elemezte az első lakást vásárlói, illetve a befektetői réteg változását az elmúlt időszakban. Ez a két szegmens változott ugyanis a legnagyobb mértékben. Míg az első lakásvásárlók hat évvel ezelőtti 35%-os aránya 2015-től 20 és 25% közé csökkent, addig a befektetési célú vásárlás fordított arányban, 20%-os legalacsonyabb részarányról 40%-ig emelkedett.

„Az első lakásvásárlók mindig fontos szerepet töltenek be az ingatlanpiac keresleti oldalán. Jellemzően a 40-60 négyzetméter közötti lakásokat keresik, idén áprilisban Budapesten átlagosan 24 millió forintot költöttek ingatlanvásárlásuk során. A 2020-ig biztosan tartó újépítésű projektek növekvő számával az első lakásvásárlók aránya is emelkedhet.” – nyilatkozta Benedikt Károly, a Duna House elemzési vezetője. „A befektetési céllal vásárlók aránya az elmúlt 3 évben már fixen 40% körüli értéken mozgott, ők jellemzően a jól kiadható, szintén nem túl nagy lakásokat keresik a piacon, amelyekért a múlt hónapban már átlagosan több mint 30 millió forintot fizettek.”

Az első lakásvásárlók arányának növekedését az állami ösztönzők is segíthetik. A lakástakarék után járó állami támogatás, a családi otthonteremtési kedvezmény, a támogatott hitelek és hitelelengedési lehetőség, valamint a lakáshitel-cafeteria is támogatja a fiatalokat lakáscéljaik elérésében.

A befektetési célú vásárlást az alacsony kamatkörnyezet és a dinamikusan emelkedő ingatlanárak teszik vonzóvá. Az MNB adatai szerint mind a használt, mind az újépítésű lakások esetében az elérhető hozamprémium 5% felett volt az elmúlt három évben.

Forrás: Duna House Holding Nyrt.

< >
Kapcsolódó katalógus oldal(ak):
Ingatlan

Aktuális - Hír, cikk, ajánló

Védje otthonát a meleg ellen!

Energia megtakarítás 2018. 08. 17.

Egyre inkább eltűnnek a köztes évszakok, érezhetően növekszik az átlaghőmérséklet. A lakóépületekben a tető az, ami leginkább ki van téve az időjárás viszontagságainak, így nyáron a napsugárzásnak is

Szakkönyv

Régiből újat - Bútorfelújítás mindenkinek

Lakberendezés 2018. 08. 17.

Bútorfelújítás három lépésben: Vadászat - Az új külső - Alakítsd át!

Ebben a könyvben segítséget kapsz mindhárom lépéshez: a kereséshez, az ötletekhez es a gyakorlati megvalósításhoz egyaránt.
Jó alkotást!

Szakcikk

Láthatatlan erő – 20 éve Magyarországon

Építőanyagok 2015. 04. 22.

A Kaspar Winkler által 1910-ben alapított, svájci székhelyű Sika AG egy világméretekben aktív, különleges vegyi anyagokat gyártó és forgalmazó cégcsoport. Napjainkra a Sika piacvezető szerepet tölt be azoknak az anyagoknak a gyártásában és forgalmazásában, amelyeket a betontechnológia, a tömítés, a ragasztás, a szigetelés, az ipari padlók és bevonatok, a tűz- és korrózióvédelem, a tető- és vízszigetelés, valamint a teherhordó szerkezetek megerősítése, javítása és védelme területén alkalmaznak

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?