Utolsó frissítés: 2019-12-04

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?

Tervezés
Kivitelezés
Gyártás - képviselet
Kereskedelem
Építkezem, építkezni fogok
Lakást, munkahelyet rendezek be
Egyéb

Könyv

Zöldtetők

Épinfó - Aktuális

< >

A TriGranit legújabb fejlesztése Magyarországon – Millennium Gardens

Hírek 2017. 02. 22.

A fennállásának 20. évfordulóját idén ünneplő TriGranit eddigi mérlege: mintegy 50 városképet meghatározó projekt 7 országban, kétmillió négyzetméter bruttó beépített terület (GBA) és több mint 50 rangos nemzetközi díj

Az idén 20 éves TriGranit legújabb fejlesztése, a Millennium Gardens irodaház-fejlesztés közvetlenül a Duna parton, a MÜPA és a leendő Kongresszusi Központ szomszédságában 37,000 nm-en várja bérlőit 2019 második felétől.  2016-ban a vállalat megvalósította a mindenkori magyar irodapiac legnagyobb tranzakcióját, valamint a 2016-os lengyel ingatlanpiac legnagyobb önálló vagyonelem értékesítését is. Ezen felül az irodai és kiskereskedelmi új szerződéskötéseinek és hosszabbított bérleti szerződéseinek összértéke a múlt évben 12 millió eurót ért el 68.000 négyzetméter iroda és kiskereskedelmi területen, valamint 20.000 négyzetméter irodaterület fejlesztése is lezárult.  A 2017-es évben a népszerű krakkói Bonarka for Business (B4B) irodakomplexum nyolcadik, 10.000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező „H” épületének, valamint a szlovákiai 13,000 négyzetméter bérbeadható területtel rendelkező Lakeside Park második fázisának fejlesztésének indulását tervezi a vállalat.  A két évtizedes működés során a TriGranit név összeforrt az innovatív megoldásokkal, a vállalat ez idő alatt 50 városképet meghatározó projektet valósított meg 7 országban, ezzel összesen kétmillió négyzetméter bruttó beépített területet (GBA) hozott létre, és több mint 50 tekintélyes nemzetközi díjat nyert el. A jövőben a cég fejlesztési és akvizíciós tevékenységét elsősorban az úgynevezett visegrádi országokra fókuszálja.

Millennium Gardens

A TriGranit legújabb budapesti fejlesztése, a Millennium Gardens irodaház 37,000 négyzetméter bérbeadható területével Budapest legnagyobb irodaépület-fejlesztése, amely 2017-ben indul el Budapesten. Az egyedi tervezésű, 10 emeletes épület több mint 600 parkolóhelyet, elektromosautó-töltőhelyeket, kerékpártárolókat, tágas zöld tereket és éttermet kínál a bérlők számára. A komplexum a Millennium Városközpont utolsó elemeként, a Duna partján, a MÜPA, a Nemzeti Színház és a tervezett Kongresszusi Központ szomszédságában áll majd. A TriGranit által fejlesztett Millennium Városközpont projekt egy nagy volumenű barnamezős beruházásként jött létre, virágzó városközpontot létrehozva Budapest egyik elhanyagolt részén – a vállalat az elmúlt évtizedben 360,000 négyzetméter összterületű fejlesztést valósított meg a Millennium Városközpont 3 hektáros területén: a 310 luxus lakásból álló Duna-Pest Rezidenciákat, a világhírű Művészetek Palotáját, négy „A” kategóriás irodaépületet és a K&H Bankszékházat. Budapest ezen része egy dinamikusan fejlődő lakó, kulturális és üzleti negyede Budapestnek, amely számos multinacionális vállalat számára kedvelt alpiac.

A TriGranit 2017-es évi irodafejlesztési tervei között szerepel a pozsonyi Lakeside Park II, amely 11 emeleten kínál majd 13,000 négyzetméter bérbeadható irodaterületet a Pozsony óvárosától mindössze 4 km-re található Nove Mesto üzleti negyedben. Az irodakomplexum zöld övezetben, a festői Kuchajda-tó mellett található.  Hasonló módon Lengyelországban a TriGranit folytatja Krakkó egyik legnépszerűbb irodakomplexumának, a Bonarka for Business-nek a fejlesztését – a nyolcadik, „H” épület 10,000 négyzetméter irodaterületet kínál majd bérlőinek.

„A TriGranit ugyan mindig is közép-európai érdekeltségű vállalat volt, de nagyon örülök annak, hogy a magyar piacon hosszú csendet követően éppen cégünk fennállásának 20. évfordulóján indíthatjuk útjára legújabb irodafejlesztési projektünket Budapesten, a Millennium Gardenst. Ez kiválóan mutatja, hogy milyen hihetetlenül erős és aktív a magyar ingatlanpiac, ahol a beruházások értéke 2016-ban elérte az 1,7 milliárd eurót” – mondta Török Árpád, a TriGranit vezérigazgatója.

Sikeres 2016

2016-ban Magyarország és Lengyelország bizonyultak a legsikeresebb országoknak a TriGranit számára - ezekben az országokban a vállalat két, az ingatlanpiacot nagyban meghatározó tranzakciót zárt le. A TriGranit 175 millió euró értékben értékesítette a budapesti Millennium Towers irodakomplexumot, mely tranzakció a mindenkori magyar irodapiac legnagyobb eladása volt mind alapterületben, mind értékben. A vállalat továbbá sikeresen lezárta a krakkói Bonarka City Center bevásárlóközpont értékesítését is, amely a legnagyobb önálló vagyonelem értékesítés volt a 2016-os lengyel ingatlanpiacon és a harmadik legnagyobb volumenű tranzakció a mindenkori lengyel kereskedelmi ingatlanpiacon. Ezen felül a vállalat átadott két irodaépületet összesen 20,000 négyzetméter bérbeadható területtel a krakkói Bonarka for Business irodakomplexumban (F és G épület), valamint új bérletiszerződéseket és szerződéshosszabbításokat kötött több mint 68 000 négyzetméter iroda- és kiskereskedelmi területre, 12 millió eurót meghaladó értékben.

A TriGranit első 20 éve

A TriGranit mindig is úttörő szerepet töltött be ingatlanpiaci fejlesztéseivel – működése első tíz évében a vállalat elsősorban rozsdaövezetekre és felújítást igénylő városi negyedekre koncentrált, fejlesztései révén új városközpontokat létrehozva. Az első barnamezős beruházás a budapesti WestEnd City Center, a 194,000 négyzetméter területű többfunkciós komplexum volt, amely egy bevásárlóközpontnak, hotelnek és irodaépületeknek ad otthont, és már a ’90-es évek végén megfelelt a XXI. század követelményeinek. A vállalat ezt a know-howt más országokba – köztük Szlovákiába, Lengyelországba és Horvátországba – is tovább vitte, jó példa erre a szlovákiai Polus City Center (2000), a katowicei Silesia City Center (2005) és a krakkói Bonarka City Center (2009) fejlesztése. A többfunkciós fejlesztések azóta is a TriGranit fejlesztési tevékenységei középpontjában állnak, a piacon a vállalat neve összeforrt az ilyen jellegű fejlesztésekkel, és ez az a terület, ahol a TriGranit jelentős szakértelemmel rendelkezik. Az évek folyamán a TriGranit teljes körű ingatlanfejlesztési és üzemeltetési szolgáltatásokat nyújtó vállalattá vált, portfóliója számos ingatlantípust lefedett úgy, mint kiskereskedelmi, irodai, lakóépület, hotelek és kényelmi ingatlanok.

A 2008-2009-es pénzügyi világválság alatt a TriGranit stratégiát váltott, és a hangsúlyt bevásárlóközpontok és „A” kategóriás irodakomplexumok fejlesztésére helyezte. A cég célja ezzel a diverzifikáltság mértékének csökkentése volt. A döntés helyességét nem csupán az üzleti eredmények igazolták, hanem az is, hogy a vállalat a válság éveiben is évente adott át projekteket. A 2015-ös TPG tranzakcióval, egy nagy multinacionális befektető révén, a TriGranit az európai ingatlanpiac egyik meghatározó szereplőjévé nőtte ki magát. A TriGranit a tranzakciót megelőzően ingatlanok fejlesztésére és üzemeltetésére koncentrált, a TPG támogatásával ezen felül működő projektek akvizíciójával és fejlesztések értékesítésével is foglalkozik. Két évtizedes működése alatt a TriGranit mintegy 50 városképet meghatározó projektet valósított meg 7 országban, ezzel összesen kétmillió négyzetméter bruttó beépített területet (GBA) hozott létre. A cég több mint 50 tekintélyes nemzetközi díjat nyert - 2012-ben a CEEQA szakmai zsűrije az Év Ingatlanfejlesztőjének választotta, 2016-ban a Construction & Investment Journal jutalmazta Év Befektetési Tranzakciója díjjal, 2015-ben pedig Török Árpádot a cég vezérigazgatóját díjazta az iroda.hu az Év Ingatlanpiaci személyisége díjjal.

Forrás: TriGranit

< >
Kapcsolódó katalógus oldal(ak):
Ingatlan

Aktuális - Hír, cikk, ajánló

Alapvető építésügyi változások

Építési jog 2020. 01. 14.

A jegyzők helyett a kormányhivatalok látják el 2020. március 1-től az elsőfokú építésügyi hatósági feladatokat. A változás miatt az építési vagy használatbavételi engedélyezési eljárásokat nem az önkormányzatok, hanem a kormányhivatalok folytatják le. Változnak a jogorvoslati lehetőségek is: az építésügyi és az építésfelügyeleti eljárásokban fellebbezésre nem lesz lehetőség. Ha a döntés ellen kifogást emelne valaki, közigazgatási peres eljárást kell indítania

Szakkönyv

Építészeti hagyományunk nyomában

Népi építészet 2020. 01. 18.

Tanulmányok a népi építészet és a településnéprajz köréből 1974-2018

 

A kötet Gráfik Imre néprajztudós, muzeológus a népi építészet, településnéprajz és a szabadtéri néprajzi muzeológia tárgyban írott fontosabb tanulmányait tartalmazza


Szakcikk

Tárolás kis helyiségben - 5 tipp a rendszerezéshez

A kis helyiségekben való tárolás nem csak a helyszűke, de lakhatási és esztétikai szempontból is problémás lehet. Ilyen esetben sokszor újabb és újabb holmikba ütközünk, amiket aztán egyik helyről a másikra pakolunk, s idővel a kialakult káosznak köszönhetően nagyon nehéz lesz megtalálni azt, amit éppen keresünk.  Mindez nem azt jelenti, hogy kis helyiségben nem lehet eredményes tárolási rendszert kialakítani, csupán annyit, hogy kreatívabb megoldásokat kell választani

Szavazás

Segítse munkánkat! Ön mivel foglalkozik?